164 Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B

$1,650,000 | 4860.01 PC

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1989
MLS: 14986485

Description

Au 164 Montevista, l'élégance rencontre l'intention. Nichée au détour d'une rue bordée d'arbres, cette résidence d'angle a été conçue avec brio par un ingénieur en développement de luxe du Moyen-Orient. Son orientation ouest inonde les intérieurs d'une lumière dorée en soirée, tandis que ses vastes façades vitrées créent une relation dynamique entre structure et lumière. Entourée de haies luxuriantes et d'arbres matures, la maison allie ouverture et intimité. À l'intérieur, de hauts plafonds, des escaliers sculpturaux et des finitions raffinées invitent aux grands rassemblements et à la réflexion.

Bienvenue au 164 Montevista, D.D.O.

Nichée au détour d'une rue bordée d'arbres, cette résidence
d'angle a été conçue avec brio par un ingénieur en
développement immobilier de luxe du Moyen-Orient. Son
orientation ouest inonde les intérieurs d'une lumière dorée
en soirée, tandis que ses vastes façades vitrées créent une
relation dynamique entre structure et lumière. Entourée de
haies luxuriantes et d'arbres matures, la maison allie
ouverture et intimité. À l'intérieur, de hauts plafonds,
des escaliers sculpturaux et des finitions raffinées
offrent un cadre idéal pour les grands rassemblements et la
réflexion. Une maison conçue non seulement pour être
habitée, mais aussi pour être aimée.

Caractéristiques principales:

Emplacement et extérieur

- Seul terrain d'angle de la rue Montevista
- Orientation ouest pour une luminosité optimale en soirée
- Façade entièrement fenestrée avec un rythme moderniste de
verre et de charpente
- Un aménagement paysager luxuriant et sculpté assure à la
fois présence et intimité
- Vaste cour arrière sans voisin arrière
- Deux balcons et de multiples portes-fenêtres favorisent
la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur

Architecture et design:

- Conçu et construit par un ingénieur de luxe spécialisé
dans le Moyen-Orient
- Atrium à double hauteur avec fenêtres à claire-voie et
médaillon central
- Un escalier en colimaçon emblématique traverse les trois
étages
- Hauts plafonds dans toute la maison, y compris au sous-sol
- Parquets et portes en bois massif dans toutes les pièces

Espaces intérieurs:

- Séjour lumineux aux tons contemporains de cobalt neutre
- Salle de petit-déjeuner de style solarium baignée de
lumière matinale
- Cuisine traditionnelle et chaleureuse adjacente à une
salle à manger informelle
- Suite principale avec salle de bain attenante carrelée de
noir brillant et baignoire
- Chaque chambre à l'étage dispose de sa propre salle de
bain attenante: un atout rare et fonctionnel
- Le coin bar à l'étage offre un espace de détente paisible.
- Sous-sol rénové: moderne et décontracté, idéal pour les
enfants et les adolescents.
- Sauna en cèdre, à l'abri des regards, idéal pour les
moments de détente hivernale.

Communauté et style de vie:

- Possibilité de rassemblements de plus de 100personnes,
sans compromettre l'intimité.
- Vue sur la fête du Canada et les feux d'artifice de la
Saint-Jean-Baptiste depuis l'arrière.
- Accès direct au parc du Centenaire: sentiers, lac et
feuillage d'automne.
- À proximité du centre civique de DDO, des piscines, des
patinoires, des bibliothèques et des parcs.
- Quartier familial, tissé serré et historique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.11 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.7 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19.4 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	20.2 x 15.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.11 x 13.1 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	14.1 x 11.0 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	13.11 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	60x48 P
La Taille Du Lot	10309.7 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11676 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1372 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Raymond Singh

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