2170 Rue de la Perdriole, Saint-Lazare, QC J7T

$775,000 | 2100 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
1994
MLS: 20753961

Description

Charmant cottage de 4 chambres situé à Forest Hill, Saint-Lazare, sur un terrain de coin de plus de 20 483 pi². Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle familiale, une salle à manger formelle et une cuisine avec îlot. À l'extérieur : deux espaces détente, piscine hors terre et aménagement paysager. À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une attenante. Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel, Climatisation centrale et pompe à chaleur pour plus de confort.

Proximité de 2170 Rue de la Perdriole, Saint-Lazare

Écoles:

- École primaire Forest Hill Junior - 1,5 km
- École primaire Forest Hill Senior - 1,6 km
- École primaire Auclair - 2,8 km
- École primaire L'Orée-du-Bois - 3,5 km
- École primaire Evergreen - 4,5 km
- École primaire Birchwood - 5,0 km
- École primaire Des Étriers - 6,5 km

Commerces et services essentiels:

- IGA Saint-Lazare - 3,0 km
- Pharmaprix - 3,0 km
- Rachelle-Béry (produits naturels) - 3,0 km
- SAQ Saint-Lazare - 3,2 km
- TD Canada Trust - 3,1 km
- CIBC - 3,2 km
- Restaurants et cafés:
- Tompol le Café - 3,0 km
- Brasserie Angélique - 3,1 km
- Rebelle Bistro - 3,5 km
- La Pataterie - 3,0 km
- Bravo Pizzeria Saint-Lazare - 3,2 km
- Bistro 22 - 5,0 km

Parcs et espaces extérieurs:

- Parc Bédard - 2,5 km
- Parc Cedarbrook - 3,0 km
- Parc Saddlebrook - 4,5 km
- Parc nature Les Forestiers-de-Saint-Lazare - 5,0 km
- Parc Ivor-McLeod (Lac des Dunes) - 6,5 km
- Tourbière de Saint-Lazare - 6,0 km

Transport et accès:

- Route 340 - 1,5 km
- Accès à l'autoroute 40 - 5 km
- Gare de Vaudreuil - 9,0 km
- Centre-ville de Montréal - environ 45 km

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	18.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	12.6 x 19.2 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.1 x 16.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.9 x 13.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.9 x 10.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.11 x 9.10 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.9 x 10.9 P	2ième étage
Salle de bains	12.10 x 5.1 P	2ième étage
Salle de bains	5.0 x 9.10 P	2ième étage
Hall d'entrée	10.10 x 11.3 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x50 P
La Taille Du Lot	20483 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 210 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3375 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 403 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Raymond Singh

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