Façade
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Façade
Façade

477 Av. de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

$450,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 2022
  • MLS: 18862945

Description

Cette magnifique maison de ville de coin, située au coeur de Valleyfield, offre 3 chambres à coucher et une conception à aire ouverte. Elle comprend une cuisine moderne avec îlot central et une salle de bain de style zen avec douche en céramique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine avec garde-manger et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain aux finitions haut de gamme. Située à proximité de parcs, d'écoles (dont une nouvelle en construction), de centres commerciaux, de restaurants etc.

Voici cette maison de ville zen, modèle Le Carlin, unité de
coin, située au coeur de Valleyfield. Cette maison à aire
ouverte comprend 3 chambres, une cuisine avec îlot central,
des luminaires modernes et une salle de bain de style zen
avec douche en céramique.

Rez-de-chaussée:

- Entrée ouverte sur le salon
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte donnant
sur la terrasse et la cour arrière
- Cuisine à aire ouverte avec îlot central et garde-manger
pour plus de rangement
- Salle d'eau au même niveau, adjacente à la salle de bain

Étage:

- Chambre principale avec walk-in (possibilité de la
connecter à la salle de bain si vous souhaitez l'ouvrir)
- Deux chambres spacieuses supplémentaires
- Salle de bain avec douche en céramique, baignoire,
meuble-lavabo et finitions et robinetterie haut de gamme,
etc.

Emplacement:

Le projet est idéalement situé à proximité de parcs,
d'écoles (dont une nouvelle école en construction), de
centres commerciaux près de Mgr. Langlois et de la rue
principale de Valleyfield, ainsi que de restaurants. Il
offre un accès facile aux autoroutes 20 et 30. À quelques
pas de la magnifique baie ouvrant sur le lac Saint-François
-- parfait pour les amateurs de sports nautiques!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.7 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 13.4 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 19.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 5.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.0 x 37.6 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 36x20 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2884 / année
Taxes scolaires (2025) $ 400 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Formulaire de

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