247 Rue Sylvain Lelièvre, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

Vendu

247 Rue Sylvain Lelièvre, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
2016
MLS: 9868324

Description

Bienvenue au 247 Rue Sylvain-Lelièvre! Magnifique cottage offrant 5 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéal pour la vie de famille. Salon lumineux et sous-sol fini avec chambre et salle de bain pour invités. Terrain de coin avec aménagement paysager professionnel, piscine creusée et vue sur l'un des plus grands parcs du secteur. Garage double, beaucoup de rangement, à seulement 3 km du nouvel hôpital (2026), commerces et accès aux autoroutes 20, 30 et 40. Une occasion rare à saisir!

Points forts de la maison:

- Hauts plafonds au rez-de-chaussée
- Comptoirs en quartz et armoires de cuisine haut de gamme
- Planchers de bois franc en bouleau au rez-de-chaussée et
à l'étage
- Quatre chambres à l'étage, dont une spacieuse suite
parentale avec salle de bain attenante
- Sous-sol aménagé avec une chambre complète et une salle
de bain
- Luminaires, éclairage encastré et habillages de fenêtres
haut de gamme inclus
- Terrain aménagé par des professionnels avec piscine
creusée, cabanon et grande terrasse prolongée avec murs
d'intimité
- Face à l'un des plus grands parcs du secteur

Avantages de l'emplacement:

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture prévue en 2026) à moins de 3km
- À moins de 5km des commerces, du Centre multisports de
Vaudreuil, des camps d'été et des garderies
- À distance de marche de plusieurs parcs, pistes cyclables
et sentiers de jogging
- À moins de 4km du train de banlieue vers le centre-ville
de Montréal, avec service d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés pour les familles
jeunes et en pleine croissance

Écoles à proximité:

- École de l'Hymne-au-Printemps
- École Harwood
- École du Papillon Bleu
- École Brind'amour
- École élémentaire Birchwood
- PETE's (École primaire Pierre Elliott Trudeau)
- École secondaire Cité-des-Jeunes

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	21.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	21.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	12.8 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	13.10 x 12.4 P	2ième étage
Chambre à coucher	13.4 x 11.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 11.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.0 x 13.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.9 x 7.11 P	Sous-sol
Salle familiale	35.0 x 12.2 P	Sous-sol
Salle de bains	10.10 x 7.11 P	Sous-sol
Autre	4.5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x48 P
La Taille Du Lot	6310 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5457 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 626 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage	Attaché, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Raymond Singh

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