Description

Bienvenue sur la rue Matisse au coeur de DDO. Exceptionnel terrain de coin de 7 854 pi² situé sur une rue prestigieuse entourée de résidences de luxe évaluées entre 1,75M$ et plus de 3M$. Directement en face du parc Edward Janiszewski, cette propriété rare offre intimité, prestige et possibilités infinies pour construire une résidence de luxe sur mesure. À quelques minutes du boul. St-Jean, Fairview, l'A40, le REM, écoles, restaurants et tous les services. Une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du West Island.

Bienvenue sur la rue Matisse à Dollard-des-Ormeaux.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des plus beaux
terrains de coin au coeur de Dollard-des-Ormeaux, situé sur
une rue prestigieuse et élégante entourée de résidences de
luxe évaluées entre 1,75M$ et plus de 3M$.

Directement en face du parc Edward Janiszewski, l'un des
plus grands et des plus recherchés de DDO, ce remarquable
terrain de 7 854 pi² offre un style de vie unique alliant
intimité, prestige, nature et commodité.

Baigné de lumière naturelle grâce à son excellente
orientation, ce terrain premium représente l'endroit idéal
pour concevoir et construire une résidence de luxe sur
mesure ou un véritable chef-d'oeuvre architectural selon
votre vision.

Que vous envisagiez un domaine intemporel, un manoir
ultra-moderne ou une résidence contemporaine sophistiquée,
cette propriété offre une rare combinaison de dimension,
emplacement et valeur à long terme.

Situé dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés
du West Island, ce terrain bénéficie d'un accès immédiat
aux parcs, écoles, services, restaurants et grands axes
routiers tout en conservant une atmosphère résidentielle
paisible.

À proximité :

- Parc Edward Janiszewski : directement en face
- Boulevard Saint-Jean : environ 1,2 km
- Centre Fairview Pointe-Claire : environ 4,5 km
- Autoroute 40 : environ 3 km
- Station REM Sources : environ 5 km
- Parc Centennial : environ 3,5 km
- Centre civique DDO : environ 2,5 km
- West Island College : environ 2,8 km
- École du Bois-de-Liesse : environ 1,5 km
- Collège Beaubois : environ 4 km
- Hebrew Foundation School : environ 3,5 km
- Gare Sunnybrooke : environ 6 km
- Aéroport Trudeau : environ 14 km
- Costco Pointe-Claire : environ 5 km
- Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés : entre 2 et
4 km

Le terrain est desservi par les services municipaux
d'aqueduc, d'égouts et d'électricité (non raccordés),
offrant une excellente flexibilité pour un futur projet de
construction.

CRITÈRES ET LIMITES D'IMPLANTATION :

Superficie maximale au sol : 3 141 pi²
Superficie habitable minimale : 2 750 pi²
Superficie habitable maximale : 6 283 pi²
Hauteur maximale : 36 pieds

MARGES À RESPECTER :

Façade : 14'9"
Façade secondaire : 14'9"
Latérale : 7'10"
Arrière : 25'

Autre : L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville de
Dollard-des-Ormeaux et des autorités compétentes tous les
plans de construction, permis, règlements de zonage et
possibilités de développement. Ces vérifications ne sont
pas incluses dans la vente et devront être effectuées
durant la période de vérification diligente.