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3118 Rue du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion, QC J7V5E4    $1,150,000

Façade

Escalier

Escalier

Coin repas

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 14169314
5 3 1 2022 2677 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 5 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Découvrez ce magnifique cottage de 4 chambres situé dans le prestigieux projet Ravin Boisée, à la frontière de Saint-Lazare et d'Hudson, avec un accès rapide à l'autoroute 40, aux terrains de golf, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services. Érigée sur un terrain de plus de 24 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, son aire de vie ouverte et lumineuse, sa cuisine élégante, son garage double et son sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure comprenant une 5e chambre.


Caractéristiques

- Située dans le prestigieux projet Ravin Boisée
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé avec sortie
extérieure
- Grande salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Garage double attaché
- Terrain de plus de 24 000 pi²
- Aucun voisin à l'arrière
- Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
- Finitions haut de gamme
- Cuisine de style gourmet
- Toujours couverte par la garantie GCR des maisons neuves
- Nombreuses inclusions de qualité
- Quartier paisible et familial avec accès rapide aux
autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et services

Emplacement:

- Autoroute 40 -- 2 km
- Autoroute 30 -- environ 7 km
- Gare EXO de Vaudreuil -- environ 6 km
- Village de Hudson -- environ 5 km
- Centre du village de Saint-Lazare -- environ 6 km
- Club de golf Whitlock -- environ 5 km
- Club de golf Summerlea -- environ 11 km
- Club de golf Falcon -- environ 3 km
- SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ,
restaurants et commerces) -- environ 8 km
- IGA, Maxi, Super C et pharmacies -- environ 7 à 8 km

Écoles à proximité:

- Collège Bourget (préscolaire à secondaire V) -- environ 9
km
- Faith Christian Academy -- environ 9 km
- École primaire Pierre Elliott Trudeau -- environ 7 km
- École secondaire Westwood Junior (Saint-Lazare) --
environ 5 km
- École secondaire Westwood Senior (Hudson) -- environ 8 km
- École primaire Mount Pleasant (Hudson) -- environ 7 km
- École Hymne-au-Printemps -- environ 6 km
- École Brind'Amour -- environ 7 km
- École Harwood -- environ 10 km
- École du Papillon-Bleu -- environ 10 km
- École Sainte-Madeleine -- environ 10 km
- École Saint-Michel -- environ 10 km
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 7 km
- École secondaire des Échos -- environ 9 km

Inclusions: Tous les luminaires, tous les miroirs, toutes les tringles à rideaux, tous les stores, les ouvre-portes électriques de garage avec deux télécommandes (2), tous les supports muraux pour téléviseur, les deux fours encastrés, le four à micro-ondes, la hotte de cuisine, le lave-vaisselle (non fonctionnel, nécessite une réparation), le réfrigérateur et la cuisinière, le four à micro-ondes encastré dans la cuisine, la laveuse, la sécheuse, l'adoucisseur d'eau (67,10 $ par mois) et system alarme.


Exclusions : Le congélateur coffre au sous-sol et le mini-réfrigérateur au sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 24380 PC
DÉPENSES
Autres taxes $ 0 / année
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 3800 / année
Taxes scolaires (2026) $ 370 / année
Taxes de secteur $ 0 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 16.3 x 14.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Rangement 6.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.3 x 13.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.2 x 9.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 10.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.2 x 11.9 P 2ième étage
Salle de bains 12.3 x 7.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.0 x 8.2 P 2ième étage
Rangement 8.0 x 4.11 P 2ième étage
Salle familiale 25.10 x 15.3 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.3 x 12.11 P Sous-sol
Salle de bains 7.0 x 8.0 P Sous-sol
Rangement 7.0 x 5.7 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Allée Autre
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne